전체 글10 집 사기 전 반드시 알아야하는 세금 1 : 취득세 집을 사기 전에 반드시 알아야 할 것 중에 하나가 바로 세금입니다. '매매가'만 보다가 '세금'을 놓친다면 나중에 크게 후회하게 됩니다. 집을 산다는 건 단순히 “시세보다 저렴하게 샀는가?”로 끝나는 문제가 아닙니다. 계약서에 도장을 찍는 순간부터, 생각보다 많은 세금이 조용히 따라옵니다. 집을 살 때는 취득세, 보유하고 있을 때는 재산세(고가 주택이라면 종합부동산세), 팔 때는 양도세까지. 생각만 해도 머리 아픈 세금 이야기지만 마냥 피할 수만은 없습니다. 취득세, 보유세, 양도세 시리즈로 준비했으니 차근차근 따라오시기 바랍니다. 집을 살 때 내는 세금 : 취득세집을 처음 살 때 가장 먼저 마주치는 세금이 바로 취득세입니다. 말 그대로 “부동산을 매수했을 때 내는 세금”입니다. 보통 잔금을 치르는 당.. 2025. 12. 22. 집 사기 전 반드시 알아야하는 세금 2 : 보유세(재산세, 종합부동산세) 주택 매수할 때 보통은 당장 내야 하는 취득세만 고려하곤 합니다. 하지만 집을 가지고 있는 내내 부과되는 보유세(재산세, 종합부동산세)도 반드시 사전에 검토해보셔야 합니다. 절세를 위한 꿀팁도 알려드릴 테니 꼭 참고하시기 바랍니다. 10월 15일 발표된 정부의 부동산 규제 정책에도 불구하고 시장이 안정화되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 각종 규제로 거래자체는 줄어들었지만, 가격이 떨어지지는 않은 것입니다. 또한 공급 부족으로 인해 집주인들은 내년에도 집값이 상승할 것이라 판단하여 매물을 거둬들이는 분위기라고 합니다. 이런 상황이다보니, 내년 부동산 시장 안정을 위해 '보유세'를 강화할 수도 있다는 이야기가 나오고 있습니다. 집을 살 예정이거나 보유하고 있다면 대비를 하셔야겠습니다. 보유세 이해하기보유.. 2025. 12. 21. 계속 오르는 아파트 고르는 5가지 절대적 기준 아파트 가격이 오를지 내릴지 예측하는 건 신의 영역에 가깝습니다. 매년 부동산 시장 전망을 내놓는 전문가들의 의견이 다른 것도 그 때문입니다. 중요한 건 시장의 풍파에도 결국에는 다른 집들보다 빨리 가격을 회복하고, 더 많이 오르는 집이 있다는 겁니다. 단기적으로 오르고 내리는 시장에서 잠시 눈을 돌려, 5년, 10년 뒤에도 결국 선택받는 아파트를 콕 집어 보려고 합니다. 내 집마련 하기 전에 반드시 알아야 할 “계속 오르는 아파트”가 갖추고 있는 5가지 절대적인 기준을 살펴보겠습니다. 1. 풍부한 양질의 일자리가 많은 지역아파트 가격을 가장 강력하게 밀어 올리는 힘이 무엇일까요? 저는 망설임 없이 일자리라고 말합니다. 그것도 단순히 숫자만 많은 일자리가 아니라, 연봉 수준이 높고 지속성이 있는 양질의 .. 2025. 12. 18. 2025 임대차보호법 개정안 '9년 전세' 가능해질까 2025년 10월 한창민 의원 외 10인이 계약갱신청구권을 최대 9년까지 연장할 수 있도록 하는 '주택임대차보호법 개정안'을 발의했습니다. 처음 들으면 솔직히 고개가 갸웃해집니다. “그럼 이사 걱정 없이 한 집에서 오래 살 수 있으니 좋은 건가?”라는 생각도 들고, 반대로 "그 사이에 가격이 많이 올라버리면 어떡하지?", “집주인들은 가만있을까?”라는 의문도 따라옵니다. 이번 글에서는 임대차보호법 개정안, 이른바 ‘9년 전세’가 어떤 의미인지 정리해 보겠습니다. 1. 개정안 핵심 내용 정리이번 개정안의 목적은 세입자의 거주 기간을 더 안정적으로 보장하자는 데 있습니다. 현재 임대차보호법은 2년 계약에 1회 계약갱신청구권을 행사할 수 있어서, 세입자가 원하면 최대 4년까지 거주가 가능합니다. 그런데 이번.. 2025. 12. 17. 2025년 한국 부동산 시장 핫이슈 총정리 어느새 2025년의 마지막 달이 되었습니다. 12월을 맞아 올 한 해 부동산 이슈를 훑어볼까 합니다. 2025년 한국 부동산 시장을 한마디로 표현하면 “조심스러운 회복을 기대하지만, 마음은 여전히 불안한 상태”라고 할 수 있습니다. 집을 사려는 사람, 전세를 구하는 사람, 투자 타이밍을 재는 사람 모두 비슷한 질문을 하고 있습니다. “지금 움직여도 괜찮을까?”, “정책이 또 바뀌지는 않을까?” 고민되는 시점이기도 합니다. 지금부터 2025년 한국 부동산 시장을 관통하는 핵심 이슈들을 하나씩 돌아보면서 내년에는 어떻게 대처해야 할지 차분히 생각해 보시기 바랍니다. 1. '10.15 주택시장 안정화 대책' 발표2025년 부동산 시장에서 가장 체감이 큰 변화는 '대출 규제'입니다. 올해 초 수도권 공급부족.. 2025. 12. 16. 2025 외국인 주택 취득 제한 : 정부 규제 강화 총정리 최근 부동산 뉴스에서 “외국인 주택 취득 제한”, “외국인 부동산 규제 강화”라는 말을 자주 보게 됩니다. 예전에는 크게 주목받지 않던 주제였는데, 왜 갑자기 정부가 적극적으로 나서게 되었을까요? 서서히 끓어오르는 물처럼 그동안 쌓여왔던 문제가 부글부글 표면으로 떠올랐다는 뜻일지도 모릅니다. 이번 글에서는 기존 외국인 부동산 정책은 어땠는지, 그 정책의 한계는 무엇이었는지, 그리고 2025년부터 강화된 규제의 핵심 내용을 차근차근 정리해 보겠습니다. 과거 외국인 부동산 관련 정책 내용그동안 외국인의 국내 부동산 취득은 생각보다 간단한 편이었습니다. 원칙적으로 외국인도 내국인과 마찬가지로 토지나 주택을 취득할 수 있었고, 절차 역시 ‘허가’가 아닌 ‘신고’ 중심이었습니다. 즉, 집을 산 뒤 일정 기간 안에.. 2025. 12. 16. 이전 1 2 다음
