분류 전체보기12 20만원 아끼는 부동산 셀프등기 방법 총정리 처음 집을 매수하면 부동산 중개비, 취득세 등 나가야 할 돈이 생각보다 많다는 걸 알게 됩니다. 한두 푼이 아쉬운 상황에서 20만 원 내외의 돈을 아낄 수 있다면 어떻게 하실 건가요? 예전에는 법무사에게 맡기는 게 당연하다 여겼지만, 최근에는 셀프 등기를 선택하는 사람들이 늘고 있습니다. 복잡하고 어렵게만 여겼던 등기 업무. 딱 한 번만 직접 해보면 생각이 조금 달라집니다. 시간은 조금 들지만, 절차 자체는 생각보다 단순합니다. 아파트 셀프등기, 처음부터 차근차근 알려드리겠습니다.1. 매수자 필요서류 준비해서 잔금일에 부동산 방문셀프등기는 서류로 시작해서 서류로 끝납니다. 부동산 계약을 할 때 중개인에게 '셀프 등기'를 하려고 한다고 얘기하고 필요한 서류를 미리 말씀해 두시기 바랍니다. 1) 매수자 준.. 2025. 12. 26. 집 사기 전 반드시 알아야하는 세금 3 : 양도세 집을 팔 때 가장 크게 체감되는 세금은 단연 양도소득세입니다. 집값이 많이 올라 즐거운 마음으로 팔려고 보니 “생각보다 세금이 너무 많이 나온다”는 이야기를 주변에서 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 이런 상황을 막기 위해서 집을 사기 전, 발생하는 차익에 따른 세금 금액에 대해 대략적으로 파악해 두실 것을 추천드립니다. 양도세는 구조를 모르고 접근하면 억울하게 더 내기 쉬운 세금입니다. 반대로, 기본 원리만 이해해도 합법적으로 줄일 수 있는 여지가 있습니다. 양도소득세 이해하기양도소득세는 말 그대로 자산을 양도하면서 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 중요한 포인트는 ‘집을 팔았다고 무조건 세금을 내는 것은 아니다’라는 점입니다. 핵심은 이익이 발생했는지입니다. 예를 들어 5억 원에 산 집을 .. 2025. 12. 23. 집 사기 전 반드시 알아야하는 세금 1 : 취득세 집을 사기 전에 반드시 알아야 할 것 중에 하나가 바로 세금입니다. '매매가'만 보다가 '세금'을 놓친다면 나중에 크게 후회하게 됩니다. 집을 산다는 건 단순히 “시세보다 저렴하게 샀는가?”로 끝나는 문제가 아닙니다. 계약서에 도장을 찍는 순간부터, 생각보다 많은 세금이 조용히 따라옵니다. 집을 살 때는 취득세, 보유하고 있을 때는 재산세(고가 주택이라면 종합부동산세), 팔 때는 양도세까지. 생각만 해도 머리 아픈 세금 이야기지만 마냥 피할 수만은 없습니다. 취득세, 보유세, 양도세 시리즈로 준비했으니 차근차근 따라오시기 바랍니다. 집을 살 때 내는 세금 : 취득세집을 처음 살 때 가장 먼저 마주치는 세금이 바로 취득세입니다. 말 그대로 “부동산을 매수했을 때 내는 세금”입니다. 보통 잔금을 치르는 당.. 2025. 12. 22. 집 사기 전 반드시 알아야하는 세금 2 : 보유세(재산세, 종합부동산세) 주택 매수할 때 보통은 당장 내야 하는 취득세만 고려하곤 합니다. 하지만 집을 가지고 있는 내내 부과되는 보유세(재산세, 종합부동산세)도 반드시 사전에 검토해보셔야 합니다. 절세를 위한 꿀팁도 알려드릴 테니 꼭 참고하시기 바랍니다. 10월 15일 발표된 정부의 부동산 규제 정책에도 불구하고 시장이 안정화되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 각종 규제로 거래자체는 줄어들었지만, 가격이 떨어지지는 않은 것입니다. 또한 공급 부족으로 인해 집주인들은 내년에도 집값이 상승할 것이라 판단하여 매물을 거둬들이는 분위기라고 합니다. 이런 상황이다보니, 내년 부동산 시장 안정을 위해 '보유세'를 강화할 수도 있다는 이야기가 나오고 있습니다. 집을 살 예정이거나 보유하고 있다면 대비를 하셔야겠습니다. 보유세 이해하기보유.. 2025. 12. 21. 계속 오르는 아파트 고르는 5가지 절대적 기준 아파트 가격이 오를지 내릴지 예측하는 건 신의 영역에 가깝습니다. 매년 부동산 시장 전망을 내놓는 전문가들의 의견이 다른 것도 그 때문입니다. 중요한 건 시장의 풍파에도 결국에는 다른 집들보다 빨리 가격을 회복하고, 더 많이 오르는 집이 있다는 겁니다. 단기적으로 오르고 내리는 시장에서 잠시 눈을 돌려, 5년, 10년 뒤에도 결국 선택받는 아파트를 콕 집어 보려고 합니다. 내 집마련 하기 전에 반드시 알아야 할 “계속 오르는 아파트”가 갖추고 있는 5가지 절대적인 기준을 살펴보겠습니다. 1. 풍부한 양질의 일자리가 많은 지역아파트 가격을 가장 강력하게 밀어 올리는 힘이 무엇일까요? 저는 망설임 없이 일자리라고 말합니다. 그것도 단순히 숫자만 많은 일자리가 아니라, 연봉 수준이 높고 지속성이 있는 양질의 .. 2025. 12. 18. 2025 임대차보호법 개정안 '9년 전세' 가능해질까 2025년 10월 한창민 의원 외 10인이 계약갱신청구권을 최대 9년까지 연장할 수 있도록 하는 '주택임대차보호법 개정안'을 발의했습니다. 처음 들으면 솔직히 고개가 갸웃해집니다. “그럼 이사 걱정 없이 한 집에서 오래 살 수 있으니 좋은 건가?”라는 생각도 들고, 반대로 "그 사이에 가격이 많이 올라버리면 어떡하지?", “집주인들은 가만있을까?”라는 의문도 따라옵니다. 이번 글에서는 임대차보호법 개정안, 이른바 ‘9년 전세’가 어떤 의미인지 정리해 보겠습니다. 1. 개정안 핵심 내용 정리이번 개정안의 목적은 세입자의 거주 기간을 더 안정적으로 보장하자는 데 있습니다. 현재 임대차보호법은 2년 계약에 1회 계약갱신청구권을 행사할 수 있어서, 세입자가 원하면 최대 4년까지 거주가 가능합니다. 그런데 이번.. 2025. 12. 17. 이전 1 2 다음
